Descubra o privilégio de viver com a segurança e o silêncio de uma charmosa vila residencial, no coração de um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Esta casa duplex de 84m² foi totalmente planejada para oferecer conforto, modernidade e muita qualidade de vida. Documentação 100% OK.

Destaques do Imóvel

Primeiro Pavimento: Convivência e Praticidade

• Ambientes Integrados: Salão amplo em 2 ambientes, perfeito para receber e relaxar.
• Cozinha Americana Planejada: Espaço moderno com balcão de madeira, revestimento em pastilhas até o teto e repleta de armários planejados de excelente qualidade.
• Quintal Encantador: Um verdadeiro refúgio privativo com um belo jardim montado e banco de praça, ideal para os momentos de descanso.
• Área de Serviço Enorme: Espaço funcional diferenciado, com porta de serviço independente dando acesso direto à área externa.

Segundo Pavimento: Privacidade e Conforto

• Duas Suítes Impecáveis: Quartos com piso em porcelanato de alto padrão, projeto de iluminação com luz indireta aconchegante e equipados com ar-condicionado Split.
• Banheiros Modernos: Suítes com banheiros revestidos em porcelanato e equipados com box Blindex.

???? Localização Privilegiada e Mobilidade Urbana

O Catete oferece uma posição estratégica entre o Centro e as praias da Zona Sul, permitindo fazer tudo a pé.

• Metrô na Porta: Passos de distância da Estação Catete (Linhas 1 e 2), conectando você rapidamente a toda a cidade.
• Transporte Farto: Rede ampla de ônibus e fácil acesso de carro pelo Aterro do Flamengo.
• Conveniência: Próximo ao supermercado Zona Sul (no casarão histórico), farmácias, agências bancárias, academias e escolas conceituadas.

Lazer e Natureza a Poucos Passos

• Jardins do Palácio do Catete: Um oásis arborizado com lagos, perfeito para relaxar, ler um livro e caminhar na segurança do parque.
• Aterro do Flamengo: Um dos maiores parques urbanos do mundo no seu quintal, ideal para corridas, ciclismo e atividades ao ar livre à beira-mar.

Cultura e História Viva

Morar na Rua do Catete é respirar a cultura carioca sem precisar tirar o carro da garagem.

• Museu da República: Abriga acervos históricos importantes, exposições temporárias e uma charmosa sala de cinema de rua.
• Cultura Alternativa: Proximidade com o espaço cultural The Maze (famoso pelo jazz e mosaicos), a charmosa Vila do Largo e as rodas de samba e choro tradicionais da região.

Gastronomia Diversificada

A região mistura a tradição dos botequins cariocas com novas cafeterias e bistrôs modernos.

• Tradições Locais: Saboreie as famosas esfirras da Rotisseria Sírio Libanesa no vizinho Largo do Machado.
• Alta Gastronomia: Opções como o Riô Restaurante, que oferece um cardápio variado dentro de um imponente casarão histórico de 1870.
• Cafés Especiais: Cafeterias modernas e calçadas vivas perfeitas para um chopp ou café no fim de tarde.

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Muita Paz e Bons Negócios!