Casa Duplex à venda na Barra da Tijuca, 5Quartos, 388m2, na Ilha São Jorge

Essa é uma das poucas oportunidades que surgem para quem deseja viver dentro do complexo de Ilhas da Barra da Tijuca. Trata-se de um refúgio exclusivo com muita paz e inspiração para tua arte. Esqueça o barulho e a agitação do trânsito: nesta belíssima casa de 388m², que você vai de barco por com acesso rápido e charmoso está os melhores momentos que você busca em tua vida com familiares e amigos. A poucos minutos do Metrô Jardim Oceânico, Shopping Downtown, Barra Point e ao Hortifruti. Não se preocupe com o teu carro, pois existe estacionamento de carros disponível próximo ao píer de embarque. Do Imóvel: são 5 Quartos (3 Suítes): Destaque para a suíte master com closet, banheira de hidromassagem e varandão privativo. Home Office: Cômodo extra reservado, perfeito para escritório silencioso, estúdio ou sala de estudos. Área de Serviço: Dependências completas (quarto e banheiro de serviço). Projeto de arquiteto com elétrica e hidráulica revisadas. Marcenaria planejada em ambientes principais. Potencial de Renda: 3º pavimento com estrutura para apartamento independente (ideal para hóspedes ou locação). Deck Privativo sobre o canal. Área Gourmet: Piscina iluminada com cascata, sauna a vapor e churrasqueira em ambiente integrado à natureza. Valor Atrativo: Enquanto casas convencionais no entorno superam R$ 1.3M, aqui você garante metragem e lazer superiores por um investimento mais competitivo. Regularidade: Documentação em dia junto à Marinha e taxas pagas. Observação: Como característico da região, o imóvel não possui RGI/IPTU (posse consolidada). Não aceita financiamento bancário ou permuta.

O complexo de ilhas da Barra da Tijuca, na zona oeste do Rio, é um refúgio bucólico com cerca de 10 ilhas (como Gigóia, Primeira e Garças) na Lagoa da Tijuca. Sem carros, o acesso é por barquinhos. A região é famosa pelo "Pantanal Carioca", polo gastronômico, passeios de lancha e clima tranquilo oposto ao da Barra. Principais Ilhas e Atrações

• Ilha São Jorge: Um recanto maravilhoso com belas paisagens e de ótima conexão com a natureza.  
• Ilha da Gigóia: A mais famosa e populosa, com 6-7 mil moradores, diversas opções de restaurantes, pousadas e um clima de "vila".
• Ilha Primeira: Segunda mais populosa, próxima ao continente.
• Ilha das Garças e Ilha do Ipê: Conhecidas pela natureza preservada e presença de aves.

Ilha do Marina: Abriga o Marina Barra Clube.

Como Chegar

O acesso principal é por barquinhos (travessia rápida) que saem de uma rua ao lado do posto Shell na Av. Armando Lombardi, próximo ao metrô Jardim Oceânico.

O que Fazer

• Passeios de barco: Tour pelos canais, conhecidos como "Pantanal Carioca", para avistar jacarés-do-papo-amarelo e garças.
• Gastronomia: A área, focada em desenvolvimento turístico, conta com diversos bares e restaurantes, muitos com vista para a lagoa.
• Pôr do Sol: O pôr do sol nos canais é considerado um dos pontos altos do passeio.
• Feira de Artesanato: Ocorre ocasionalmente na Ilha da Gigóia.

Esportes: Prática de SUP (stand up paddle) e caiaque, especialmente na região da Ilha da Coroa.

Dicas

A maioria dos moradores se locomove a pé ou de barco, e o ambiente é calmo e ideal para quem busca natureza perto do centro urbano da Barra.

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